תוכן שיווקיאורן קובי, יזם הנדל”ן הישראלי, הבעלים של קבוצת לנדמרק, מסביר כי דווקא עכשיו שווה להשקיע בנדל\”ן של פורטוגל ומציין כיצד לדנמרק תוכל לסייע למשקיעים.
בין השנים 2012-2016 מחירי הנדל”ן בפורטוגל ובמיוחד בעיר ליסבון עלו ב35 אחוזים, ובעשור האחרון הם עדיין בעליה חדה. בשנת 2017, רק בעיר ליסבון, מחירי הדירות עלו ב-27 אחוז! הנתונים הללו הינם נתונים נדירים בהתייחס למחירי נדל”ן ובכך הופכים את פורטוגל ליעד חם להשקעות נדל”ן למשקיעים החכמים.
קבוצת לנדמרק של אורן קובי, יודעת לאתר הזדמנות להשקעות נדל”ן ברחבי העולם ומציעה פלטפורמה קלה ונוחה למעקב והשקעה ללא יציאה מגבולות המדינה..אופציה לקניית נכס בחו”ל בלי לצאת מהבית, בדיוק כפי שאפשר לקנות היום מכונית טסלה, יהלומים ושעוני יוקרה. עידן האינטרנט מקל על חיינו בכל תחום, וכעת בזכות לנדמרק, גם בתחום הנדל”ן.
הנדל\”ן בערים ליסבון ופורטו הוא מהשווקים החמים של אירופה. בפורטוגל, בעיקר בערים החזקות והגדולות הדירות השוות במרכז מושכרות לתחום של AIRBNB – השכרת דירות לפי לילות, ובכך התשואה הגבוהה עדיפה על השכרה לשוכר עם טווח ארוך. יש תחלופה מאוד גבוהה של תיירים ומחיר השכירות עולה, אך גם מחירי הדירות בערים עולות בהתאם.
למה דווקא פורטוגל? אורן קובי מסביר:
בשנת 2015 ממשלת פורטוגל עשתה שינויים חוקתיים ובכך צמצמה את האבטלה, עודדה ייצא מוצרים מקומיים מפורטוגל ופתחה את שוק הדרכונים הפורטוגליים (כפי שכולכם מכירים טוב מישראל) ובכך הבנקים בפורטוגל מעודדים השקעות חוץ עם מימון של 70 אחוזים בריבית של 2 אחוז שנתי. פרייאר מי שלא משקיע עכשיו!
אורן קובי מציג יתרון מרכזי וחשוב שיש לציין לגבי פורטוגל הוא לגבי התחבורה הציבורית המדהימה שלה. בפורטוגל אפשר להתנייד בצורה קלה עם מטרו, אוטובוסים, רכבות וטארם ולהגיע מכל מקום לכל מקום. אפשר לרכוש נכס מחוץ לעיר ולהגיע במהרה לתוך העיר עם רכבת. קל מאוד להתנייד גם כתיירים וגם כמקומיים. יש קשר בין כל חלקי המדינה, דבר המקל על משקיעים אשר קונים נכס מחוץ לעיר וזה יתרון משמעותי.
כמו כן, חשוב לזכור כי בפורטוגל כרגע אין מס רכישה ואפשר לקנות נכס ולהשכיר אותו בעתיד בכך ליהנות גם מתשואה שעולה מידי שנה וגם מהחזר על ההשקעה הראשונית שלכם.
אם נשווה את גרמניה לפורטוגל מבחינת השקעות נדל”ן – בגרמניה התשואה הממוצעת לנכסים היא בין 2-3 אחוזים, בפורטוגל 5-6 אחוזים.
נכון לעכשיו, למרות המשבר העולמי ובמיוחד באירופה, פורטוגל נמצאת בצמיחה מהירה להפוך לאחת מהמדינות החזקות בגוש הנדל”ן האירופי והופכת להיות יעד מבוקש במיוחד.
כעת במידה ויש לכם או אין לכם דרכון פורטוגל, זה הזמן הנכון ביותר להכנס להשקעת נדל”ן בפורטוגל במחיר אטרקטיבי.
אפשר לקנות נכס שהוא דירה או קרקע בפורטוגל בחצי מחיר מדירת 3 חדרים בישראל בערי המרכז.
אז אם אתם עדיין מתלבטים, קבוצת לנדמרק של היזם אורן קובי, תוכל לסייע לכם לראות נכסים פוטנציאליים בפורטוגל ולקבל עליהם את כל האינפורמציה הנדרשת כולל ליווי צמוד והדרכה מקצועית משלב ההתעניינות ועד שלב המכירה.
הזדמנויות לרכישת דירה בישראל במחיר מנצח לחצו כאן – דירות למכירה בגבעת שמואל במחיר ללא תחרות.