המדובר בתכנית המשתרעת על פני כ- 300 דונם וכוללת : מתחם מגורים עם כ- 1,800 יחידות דיור, 50 דונם שטחים ציבוריים פתוחים ו 45 דונם למבני ציבור .
לאחר התדיינויות משפטיות בין צדדים שונים, לרבות המדינה ובעלי הקרקעות, אשר הגיעו עד לבית המשפט העליון, ולאחר ערעור המדינה על פסק דינו של בית המשפט המחוזי אשר קיבל את עמדת העירייה ומע”צ, נסללה הדרך ליישום התכנית ולמימושה. .את עיריית גבעת שמואל ייצג עו”ד אלי וילצ’יק.
שחרור עתודות קרקע אלו יביא לתנופת בניה מאסיבית בעיר ולגידול משמעותי של כ- 25% באוכלוסיית העיר.
התכנית, אותה ערך צבי לישר- אדריכלים ומתכנני ערים בע”מ (היום מקודמת ע”י משרד טיטו אדריכלים), אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה כבר בשנת 2006 אך אישורה הסופי עוכב בעקבות ההליכים המשפטיים. עיריית גבעת שמואל והוועדה המקומית החדשה בעיר, כבר החלו בקידום ההליך המשלים – הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה וטבלאות איזון.
