דירות רבות מגיעות למצב של הזנחה מתקדם. בדרך כלל אלו הן דירות שעמדו זמן רב ללא דיירים, כמו למשל דירות מירושה. הן עומדות זמן רב כאשר הן מלאות בדברים ישנים, ולעתים גם משתמשים בהן בתור מחסן ומוסיפים עוד לבלגן.
וכאשר אף אחד לא מנקה ומתחזק את הנכס, ההזנחה משתלטת עליו ומתחוללים בו תהליכים של הרס וריקבון. אך בהחלט ישנם גם מקרים בהם ישנן דירות בהן מתגוררים אנשים והן ברמות גבוהות של הזנחה, לעתים זה קורה בנסיבות מצערות, כמו למשל קשישים עריריים המתקשים לבצע את מטלות הבית.
חבל שדירה תעמוד מוזנחת מבלי שיעשה בה שימוש. זה קורה הרבה אצל אנשים המקבלים נכס בירושה והם דוחים את הטיפול בו. כתוצאה מזה הם משלמים ארנונה והדירה גורמת להם להוצאות, אך אפס הכנסות. אילו רק היו מטפלים בדירה, יכלו להשכיר אותה לדיירים וליהנות משכר דירה חודשי.
כיצד מתמודדים עם דירה מוזנחת
פינוי דירה בגבעת שמואל יכול להיות משימה לא קלה, ההמלצה של ’שי פינוי דירה מוזנחת’ היא לחלק את העבודה לכמה שלבים:
- שלב המיון – יש צורך למיין את כל החפצים. באופן כללי אנו רוצים למיין מה הולך לפח, מה אפשר למכור או לתרום. אך בפועל החלוקה הזו די מורכבת. גם שדברים הולכים לפח, יש דברים שצריכים ללכת לאתרי מחזור ולא לאתרי פסולת רגילים. וגם את הדברים שאנו רוצים למכור או לתרום יש למיין לפי סוגים, למשל כלי מטבח בארגז אחד ובגדים ישנים בארגז אחר. מלאכת המיון עלולה לגזול זמן רב. מומלץ להצטייד בארגזים וטושים לסימון הארגזים.
- שלב הוצאת החפצים מהדירה – זהו לא שלב פשוט ויש בו כמה קשיים. קושי אחד שברור לכם הוא שיש לכם הרבה מאוד ארגזים. לעלות, לרדת, לסחוב… אתם יכולים לדמיין את זה. וכמובן שמאפייני הדירה יכולים להשפיע (האם יש מעלית, האם מותר להשתמש בה…). אך זהו אינו הקושי היחידי! ישנם דברים שצריך לפרק, כמו ארונות המקובעים לקירות. וישנם גם דברים שהם גדולים מידי בשביל לעבור בדלתות הבית, וגם אותם צריך לפרק.
- פינוי החפצים בהתאם ליעד – לא מספיק להוציא את החפצים מהדירה, הרי אינכם יכולים להשאיר אותם ברחוב. עליכם לפנות אותם אל מרכזי המחזור, אתרי הפסולת, ארגוני סיוע לנזקקים שיקבלו תרומה וכו‘. אנו מניחים כי ברור לכם שלא ניתן לעשות זאת ברכב פרטי ויש צורך במשאית.
- ניקוי וחיטוי – לאחר שכל החפצים הוצאו מהדירה יש לעשות ניקוי יסודי וחיטוי של הדירה. מתחת לכל הרהיטים ישנן פינות שלא נוקו במשך שנים. וככל שרמת ההזנחה גבוהה יותר, כך המצב יותר גרוע. מזיקים שונים עלולים להותיר צואה ולכלוך רב, וחשוב לנקות ולחטא הכל ביסודיות. לעתים יש גם צורך בפעולות הדברה במקביל.
- שיפוץ הנכס – לאחר שפונה הכל מתגלות כל בעיות התחזוקה בנכס. יש לסייד את הקירות, לתקן דלתות וחלונות ולטפל במגוון בעיות התחזוקה בנכס.