המדריך למכירת דירה

מכירת דירה היא לא דבר פשוט. מדובר בתהליך שלם שיש להתכונן לקראתו בצורה הטובה ביותר. בכדי שבסופו של דבר תמכרו את הדירה שלכם תוך פרק זמן קצר ובמחיר אשר בו שאפתם למכור אותה, הרי שחשוב להיות מוכנים לתהליך בצורה הטובה ביותר ולדעת מה יש לעשות בכל שלב ושלב בו. המאמר הבא יביא בפניכם כמה טיפים אשר יכולים להיות יעילים מאוד בתהליך מכירת דירה. קריאת טיפים לקראת תהליך מכירה של דירה, זהו השלב הראשון בתהליך המכירה.

טיפים למכירת דירה – כיצד תעשו את זה נכון

אם אתם מעוניינים למכור את הדירה שלכם, הרי שיש צורך להתכונן לקראת תהליך המכירה בצורה הטובה ביותר. בסופו של דבר, המגמה של כל אדם היא למכור את הדירה שלו במקסימום מחיר ובמינימום זמן. לכן, חשוב מאוד להתנהל בתהליך זה בצורה הטובה ביותר ולא לעשות טעויות בדרך. ישנם כמה טיפים שיכולים לעזור בתהליך מכירה זה:

1. בשלב הראשון – פרסום הדירה. בכדי שקונים פוטנציאלים רבים יחשפו לדירה, הרי שיש צורך לבחור בפלטפורמות הטובות ביותר עבור פרסום הדירה שלכם. תוכלו לפרסם את הדירה שלכם למכירה במדורי נדלן בעיתונים, תוכלו לפרסם את הדירה שלכם באתרי נדלן באינטרנט או שתוכלו לחסוך לכם כאב ראש מיותר ופשוט להיעזר במשרד תיווך. על אף ששירותיו של משרד תיווך יעלו לכם כסף, הרי שלא פעם זה בהחלט משתלם

   

2. קביעת מחיר לדירה – קביעת המחיר זהו דבר אשר חייב להתבצע על ידי אנשי מקצוע המבינים בתחום כגון: שמאי מקרקעין או איש מקצוע העוסק בתחום הנדל”ן. הערכה לא נכונה של הדירה מבחינת המחיר שלה, יכולה לפגוע בכם. בין אם אתם מעריכים את הדירה במחיר שווה מערכה, הרי שתפגעו בכך שתפסידו כסף ובין אם אתם מעריכים את הדירה במחיר גבוה מערכה, תפגעו בשל העובדה שלא תצליחו למכור את הדירה לאורך זמן והדבר ישפיע עליה מבחינה תדמיתית. לכן, קביעת הערך חייב להתבצע על ידי איש מקצוע המכיר את התחום
3. התמקחות – יש צורך ללמוד כיצד מתמקחים עם קונה המציע סכום נמוך יותר מהסכום אשר שווה הדירה ובו היא מוצעת למכירה. אם אינכם יודעים להתמקח, כדאי מאוד שתעזרו באיש מקצוע שיוכל לסייע לכם בתהליך המיקוח על המחיר. אין צורך שתמכרו את הדירה שלכם במחיר אשר לא שווה את ערכה, רק מכיוון שאתם מעוניינים למכור אותה מהר
4. הכינו את הדירה היטב – כאשר קונים מגיעים לראות את הדירה, חשוב מאוד שתכינו אותה בצורה הטובה ביותר מהבחינה הוויזואלית שלה. אל תשכחו שבסופו של דבר לרושם ראשוני יש חשיבות רבה. לכן, בטרם מגיע קונה יש לארגן, לסדר ולהציג את הדירה במראה האידאלי שלה
5. בסופו של תהליך, אם הגעתם לשלב החתימה על חוזה בינכם לבין קונה, חשוב מאוד שעורך דין מקצועי ינכח במעמד חתימת החוזה וינהל את המעמד.

לכתבות נוספות במקומונט גבעת שמואל:

תלמידות אולפנת אמי”ת הפיקו חתונה לזוג חסר אמצעים

למפגש הכשרה מקצועי הגיעו למעלה מ-100 מדריכים מתנועות הנוער בגבעת שמואל