אביחי טבקעל פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 381 דירות חדשות החלו להיבנות בגבעת שמואל ברבעון הראשון של 2022, אך רק 1/3 מהן דירות 4 חדרים, 2/3 דירות 5 חדרים ואף לא דירת שלושה חדרים אחת בכל העיר. הזוגות הצעירים יאלצו לנדוד לערים שכנות או לפריפריה.
בעיר גבעת שמואל החלו להיבנות 381 יחידות דיור חדשות ברבעון הראשון של 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 584 דירות חדשות שהחלו להיבנות בה בכל שנת 2021. גבעת שמואל מדורגת רק במקום ה-45 מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה זו, אך הקצב של הרבעון הראשון מצביע על זינוק בכמות התחלות הבנייה במונחים שנתיים.
בהתפלגות לפי סוגי הדירות עולה כי בגבעת שמואל החלו להיבנות ברבעון הראשון 242 דירות בנות 5 חדרים לעומת 195 דירות כאלה בכל שנת 2021; כן נרשמו 139 התחלות בנייה של דירות בנות 4 חדרים לעומת 243 בשנה הקודמת. וכמה דירות קטנות לצעירים נבנות בגבעת שמואל? על פי נתוני הלמ”ס אפילו לא דירה אחת של שלושה חדרים במהלך כל הרבעון הראשון של 2022, מה שמעלה את המחיר הממוצע לדירה בעיר ומרחיק עוד יותר את הזוגות הצעירים, ילידי העיר ותושביה המעוניינים להישאר בה אך מחירי הדיור הממריאים הופעים את חלום הדירה לרחוק מהישג ידם.
לדברי נסים אחיעזרא, מנכ”ל חברת אחים דוניץ הבונה בגבעת שמואל, “העיר גבעת שמואל מבוקשת למגורים, והיא מושכת אליה אוכלוסיה איכותית וצעירה הן של משפחות חילונית והן משפחות מסורתיות ודתיות עם ילדים. העיר ממוקמת ממש בלב אזורי הביקוש ומציעה סביבת מגורים שלמה הכוללת גם אזורי מסחר, פארקים וגינות ירוקות, ושלל מוסדות ציבור למגזר הדתי והחילוני. ראוי לציין כי היצע הדירות בעיר מוגבל וכן היצע הקרקעות הפנויות, אך עם זאת בעיר מקודמים פרויקטי התחדשות עירונית רבים”.
ברמה ארצית החלו להיבנות ברבעון הראשון בסך הכל 19,870 דירות חדשות, קצב מהיר מאוד בהשוואה ל-63,300 שהחלו להיבנות בכל שנת 2021. בהתפלגות לפי גדלים, החלו להיבנות ברבעון 8,234 דירות בנות 4 חדרים, 5,484 דירות 5 חדרים, 2,740 דירות 6 חדרים ויותר, 2,630 דירות בנות 3 חדרים, 657 דירות 2 חדרים ו-125 דירות בנות חדר אחד. הערים המובילות הן בת ים עם 1,702 התחלות בנייה ברבעון, בית שמש עם 1,578, תל אביב שלישית עם 1,271 דירות, נתניה עם 1,143 וירושלים עם 1,022 התחלות בנייה.