מקומונט גבעת שמואל
  • דף הבית
  • חדשות הגבעה
    • קורונה בגבעת שמואל
    • פוליטי
    • ספורט
    • הצ’ולנט:מדור הסלבס
  • חברה וקהילה
    • שרותי דת
    • צעירים ונוער
    • חינוך
  • נדל”ן
  • עצת מומחה
  • תרבות ופנאי
    • צרכנות
    • נופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • צור קשר
  • דף הבית
  • חדשות הגבעה
    • קורונה בגבעת שמואל
    • פוליטי
    • ספורט
    • הצ’ולנט:מדור הסלבס
  • חברה וקהילה
    • שרותי דת
    • צעירים ונוער
    • חינוך
  • נדל”ן
  • עצת מומחה
  • תרבות ופנאי
    • צרכנות
    • נופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • צור קשר
מקומונט גבעת שמואל
  • דף הבית
  • חדשות הגבעה
    • קורונה בגבעת שמואל
    • פוליטי
    • ספורט
    • הצ’ולנט:מדור הסלבס
  • חברה וקהילה
    • שרותי דת
    • צעירים ונוער
    • חינוך
  • נדל”ן
  • עצת מומחה
  • תרבות ופנאי
    • צרכנות
    • נופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • צור קשר
  • דף הבית
  • חדשות הגבעה
    • קורונה בגבעת שמואל
    • פוליטי
    • ספורט
    • הצ’ולנט:מדור הסלבס
  • חברה וקהילה
    • שרותי דת
    • צעירים ונוער
    • חינוך
  • נדל”ן
  • עצת מומחה
  • תרבות ופנאי
    • צרכנות
    • נופש
  • דעות
  • אינדקס עסקים
  • צור קשר
ראשי » צרכנות » 5 סיבות מדוע השקעה בנדלן מסחרי היא השקעה חכמה

5 סיבות מדוע השקעה בנדלן מסחרי היא השקעה חכמה

אביעד ברטוב 17 ינואר, 2019

השקעה בנדלן מסחרי נותנת לך הזדמנות ליהנות מתשואה טובה בטווח הקצר ומרווח משתלם בטווח הארוך. אם יש בידך סכום כסף ועולה אצלך השאלה כיצד להשקיע אותו, עלייך לחשוב על עולם הנדל”ן ולבחון את היתרונות שיש לעולם המסחרי להציע לך. כאן ריכזנו עבורך חמש סיבות להשקיע בנדל”ן מסחרי.

סיבה ראשונה – אחוזי תשואה בהשכרה

אחד הדברים החשובים ביותר בעת רכישת נכס לצורך השקעה הוא התשואה. הנתונים מצביעים על כך שתשואה של דירה יכולה לעמוד על כ-4% לשנה. לעומת זאת השקעה בנדלן מסחרי יכולה להתבטא באחוזים גבוהים בהרבה ואלו נעים בין 8% לבין 10%. כל מי שרוצה לקבל החלטה כיצד להשקיע את כספו, יראה באחוזי התשואה את מרכיב משמעותי בהחלטה וכאן מדובר באחוזי תשואה גבוהים.

>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט גבעת שמואל וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<

סיבה שנייה – השקעה בנדלן מסחרי משתלמת גם במכירה

השקעה בנדל”ן מסחרי משתלמת לא רק בעת ההשכרה אלא יכולה להיות משתלמת מאד גם בעת המכירה. המחיר המאמיר של הנדל”ן יכול להוביל למכירה גבוהה ממחיר הקנייה. מחיר זה לרוב לא יהיה גבוה כמו במקרה של נכסים פרטיים, אך כאשר מצורפים את מחיר המכירה לשכירות שמתקבלת לאורך השנים, הרווח גבוה.

צילום: pixabay

סיבה שלישית – התנהלות מול השוכרים

אחת הבעיות שנובעות במקרה של השקעות בתחום הנדל”ן יכולה להיות ההתנהלות מול השוכרים. בעלי נכסים פרטיים יכולים להעיד על בעיות שונות, בהן: החלפה מתמדת של דיירים, אי שמירה על הנכס, בעיות תשלום ועוד. במקרה של השקעה בנדלן מסחרי הבעיות הללו כמעט ולא קיימות. רוב השוכרים מחפשים מראש אחר חוזה ארוך טווח, במקרים רבים הנכס הוא הפנים של העסק ועל כן הוא נשמר ברמה גבוהה וכן התשלום מתבצע מתוך העסק, כחלק בלתי נפרד מההוצאות ואין צורך להתעסק בכך.

סיבה רביעית – אפשרות למצוא הזדמנויות

עולם הנדל”ן הוא עולם גועש ורוגש. במקרה של השקעות בנדל”ן מסחרי אפשר לא פעם למצוא הזדמנויות טובות ולשפר אותן. לא פעם אפשר לראות חנויות, מרכזי קניות, משרדים ומבנים מסחריים אשר נמצאים במקום טוב אך אינם מתוחזקים כהלכה. הסיבות לכך יכולות להיות לא פעם עייפות של הבעלים. במקרה זה מדובר בהזדמנות של ממש ואפשרות לקחת את המבנה, לשפץ אותו, להעניק לו מיתוג מחודש וליהנות מתשואה גבוהה ביותר.

סיבה חמישית – חלק ממתחם מצליח

במקרים מסוימים ניתן לקנות נכס שהוא חלק ממתחם שכבר מצליח. גם כאן יכולות להיות הזדמנויות שונות של השקעה בנדלן מסחרי ובמקרה זה ההשקעה מניבה פירות בשל הסביבה שלה. במקרה של מציאת הזדמנות שנמצאת בתוך מתחם מצליח, אפשר ליהנות מהשקעה מצוינת, שהתשואה שלה באה לידי ביטוי בטווח הקצר והארוך. חיפוש אחר הזדמנות טובה בתוך מתחם פעיל יכולה להיות השקעה משתלמת במיוחד ובעלות שהיא באופן יחסי לא גבוהה.

שיתוף
  • Twitter
  • Facebook
  • הדפסה
  • אימייל
פרסומת
>> להצטרפות לרשימת התפוצה של מקומונט גבעת שמואל וקבלת כל העדכונים ראשונים בווטסאפ, לחץ/י כאן <<
« פוסט קודם
פוסט הבא »
אהבתם את מה שקראתם? אתם מוזמנים לעקוב אחר עמוד הפייסבוק שלנו ולקבל עדכונים באופן שוטף על כל מה שקורה בגבעה:
‎מקומונט גבעת שמואל‎
פרשת השבוע: פרשת בא
כניסה:
יציאה:
תל אביב
16:45
17:43
ירושלים
16:22
17:42
חיפה
16:43
17:41
באר שבע
16:47
17:44
האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
תגיות
אולם תרבות גבעת שמואל אולפנת אמי''ת איכות הסביבה בחירות 2018 בחירות מקומיות ביטחון ופלילים בני עקיבא גבעת שמואל גל לנצ'נר הבית היהודי התחדשות עירונית וילה חדשות בחירות 2008 חדשות הגמלאים חדשות הנוער חדשות הספורט חדשות ילדים חדשות כלכלה חדשות מערכת החינוך חופשה חינוך יום הולדת יוסי ברודני ילדים כדורסל מד"א מיכל וולדיגר מתנ"ס גבעת שמואל נדל''ן נפתלי בנט סופר ברקת עדי גרוס עיריית גבעת שמואל פורים פסח צרכנות קורונה קניון הגבעה רונית לב שבת תרבות שכונת גיורא שמוליק מאירוביץ תחבורה תיכון גבעת שמואל תרבות העיר
האתרים שלנו: תרבוש-פורטל תרבות ונופש למגזר הדתי | המגזר-פורטל חדשות למגזר הדתי | מודיעין | מדינט – פורטל בריאות ורווחה | החדשות הטובות בישראל | רמת גן | בת ים - חולון | גב"ש | יש''ע:שומרון בנימין וגוש עציון | במרכז- לחברי הבית היהודי | לוד | לימודים אקדמאיים בישראל | חדשות ישראל | כפר סבא | נדל"ן
גלילה לראש העמוד
loading ביטול
ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס